南京江北二手房报价“跳涨”

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  南京江北二手房报价“跳涨”

  原本25000多元/㎡的小区均价,房主报价“跳涨”至近30000元/㎡,还有一个楼盘挂牌均价不到40000元/㎡,近日却挂出一套“5”字头的房源。记者从南京江北房地产市场了解到,自4月底以来的多轮政策调整后,当地二手市场较为活跃,不过偏高的报价对于顺利成交却形成了阻碍。

  记者在链家的江北江浦板块中,发现两套5月中旬刚刚上线的三金鑫宁府的房源,其中一套面积为104平方米的二手房,房主报价310万,单价为29703元/㎡;另一套126平方米的报价为380万,单价高达29938元/㎡。记者发现,该小区的历史均价为27236元/㎡,这两套房源的挂牌价上涨了2000多元/㎡。在江北的雨山路板块,保利云禧的一套二手房直接将房价报到了“5”字头,着实令人咋舌。该房源的面积为120平方米,挂牌价为628万,单价52225元/㎡。

  不仅是挂牌价“调涨”明显,新上房源的数量也出现“井喷”行情,在南京一家大型中介机构的官网上,记者看到南京浦口板块的二手房待售数量接近20000套,而在20天前的“银四”末尾时,当地二手房的可售套数约为17500套,增长了2000余套,“涨势”或与新一轮的楼市政策调整息息相关。南京调整了限售时限后,江北的一批新房提前“解禁”,如江与城、扬子江金茂悦、绿地海悦等。中介人士告诉记者,该楼盘于2019年上半年首开,目前还未到解禁期,而此番政策调整后,3年限售的时限改为合同备案日期满3年,部分房源即可挂牌。

  房源数量的增多,以及房主对挂牌价的过高期待,业内人士指出,买房人在面临更多选择和高企的报价后,出手的意愿有可能降低。再加上新房市场房源源源不断地涌入,无论是二手房还是新房都会出现买方市场格局,惟有降低身段、理性报价,才能吸引买家的目光。

  记者 马祚波

posted @ 22-06-09 06:23  作者:admin  阅读量:
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